Modernisierungskredit – alles, was Sie wissen müssen
Ein Modernisierungskredit – auch Renovierungskredit oder Sanierungsdarlehen genannt – ermöglicht es Ihnen, notwendige oder gewünschte Maßnahmen an Ihrer Immobilie zu finanzieren, ohne dafür Rücklagen aufbrauchen zu müssen. Als persönlicher Finanzierungsexperte aus Essen beraten wir Sie zu allen Optionen – von einfachen Ratenkrediten bis hin zu geförderten KfW-Darlehen.
Was kann ich finanzieren?
Ein Modernisierungskredit ist vielseitig einsetzbar: Heizungsmodernisierung (Wärmepumpe, Gasbrennwert, Pelletheizung), Dacherneuerung und Fassadendämmung, Fenster- und Türenaustausch, Badezimmerrenovierung, Küchenumbau, Anbau oder Aufstockung, barrierefreier Umbau oder die Installation einer Photovoltaikanlage.
KfW-Förderung für Sanierungen
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet Förderkredite für energetische Sanierungen. Das Programm KfW 261 (Bundesförderung für effiziente Gebäude) ermöglicht Kredite bis zur jeweiligen Programmgrenze und – abhängig von Effizienzhaus-Stufe und möglichen Boni – einen Tilgungszuschuss von insgesamt bis zu 40 %. Für altersgerechtes Umbauen kann unter anderem das Programm KfW 159 in Betracht kommen. Förderfähigkeit und Mittelverfügbarkeit werden vor Antragstellung geprüft.
KfW- und BAFA-Förderung richtig zuordnen
Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude ist die KfW unter anderem für die Heizungsförderung und die systemische Effizienzhaus-Förderung zuständig. Das BAFA fördert sonstige Effizienzmaßnahmen, zum Beispiel an der Gebäudehülle. Welche Stelle zuständig ist und welche Förderhöhe gilt, hängt von Maßnahme, technischen Voraussetzungen und Antragzeitpunkt ab.
Modernisierungskredit ohne Eigenkapital
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital kann möglich sein, ist aber keine pauschale Zusage. Entscheidend sind unter anderem Kosten, Bonität, bestehende Belastungen, Sicherheiten und die Vorgaben des Finanzierungspartners. Für kleinere Maßnahmen kommen je nach Anbieter auch unbesicherte Ratenkredite in Betracht; Förderprogramme gelten nur innerhalb ihrer jeweiligen Grenzen.
Sanierung finanzieren in Essen & NRW
Als lokaler Finanzierungsexperte im Ruhrgebiet kennen wir die regionalen Förderprogramme und unterstützen Sie von der Erstberatung bis zur Auszahlung. Wir koordinieren die Förderanträge und finden die optimale Kombination aus Bankkredit und Fördermitteln für Ihr Projekt.