Anschlussfinanzierung – was Sie jetzt wissen müssen
Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren aus, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Verlängern Sie bei Ihrer aktuellen Bank (Prolongation), wechseln Sie zu einer günstigeren Bank (Umschuldung) – oder sichern Sie sich bereits jetzt die aktuellen Konditionen mit einem Forward-Darlehen? Als Ihr persönlicher Finanzierungsexperte aus Essen begleiten wir Sie durch diesen Prozess.
Wann sollte ich handeln?
Experten empfehlen, sich spätestens 12–24 Monate vor Ablauf der Zinsbindung um die Anschlussfinanzierung zu kümmern. Bei einem Forward-Darlehen ist sogar eine Vorlaufzeit von bis zu 5 Jahren möglich – je früher Sie aktuelle Zinsen sichern, desto besser, wenn ein Zinsanstieg erwartet wird.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist eine besondere Form der Anschlussfinanzierung: Sie vereinbaren heute einen Zinssatz für ein Darlehen, das erst in der Zukunft ausgezahlt wird. Der Zinssatz wird für die Vorlaufzeit mit einem kleinen Aufschlag versehen – dafür haben Sie Planungssicherheit und sind vor Zinserhöhungen geschützt.
Umschuldung – lohnt sich der Bankwechsel?
Viele Kreditnehmer verlängern ihr Darlehen automatisch bei der Hausbank, ohne die Konditionen zu prüfen. Das kann teuer sein. Bei einer Umschuldung wechseln Sie zu einer neuen Bank mit besseren Konditionen – die Grundschuld wird übertragen. Wir übernehmen den organisatorischen Aufwand und verhandeln für Sie den besten Zinssatz aus unserem Netzwerk von über 100 Banken.
Prolongation – nur wenn sie sich lohnt
Die Prolongation (Verlängerung beim bestehenden Kreditgeber) ist der bequemste Weg – aber nicht immer der günstigste. Ihr Berater des Darlehenslotsen prüft das Angebot Ihrer Bank kritisch und vergleicht es mit dem Markt. Nur wenn die Prolongation wirklich wettbewerbsfähig ist, empfehlen wir sie.
Anschlussfinanzierung in Essen & NRW
Als lokaler Finanzierungsexperte aus dem Ruhrgebiet kennen wir die regionalen Gegebenheiten und stehen Ihnen persönlich zur Seite. Wir begleiten Sie durch alle Schritte – von der Konditionsprüfung bis zur Unterzeichnung – und sorgen dafür, dass Sie das beste Angebot erhalten.